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重大危机?建业集团:短期内无偿债压力

来源: 21世纪经济报道 发布者: 21世纪经济报道 发布时间: 2021-09-10 10:37:53 人气值: 276 评论: 0

建业近期有两笔9亿美元债务到期,准备全部用自有资金偿还。

针对建业集团近日出现的“重大风险和危机”等传言,9月9日夜间,建业集团总裁王俊在媒体沟通会上表示,因疫情、灾情等影响,公司的确出现一定损失。但银行贷款并未受到影响,且公司在手资金充裕,短期内无偿债压力。

王俊表示,由于银行对建业的情况较为了解,加之公司基本面较好,目前建业集团的银行贷款并未受到影响。

在外界关心的负债方面,王俊表示,建业近期有两笔美元债务需要偿还,分别是今年11月到期的4亿美元,以及明年8月到期的5亿美元,总体规模可控。王俊称,建业准备全部用自有资金偿还这两笔债务,其中首笔债务的资金问题已经解决。因此,公司并不存在短期的偿债压力。

建业地产集团CFO马成表示,经过严控土地投资、降负债等多项措施,目前建业的现金流充裕。其中,7月和8月,建业的经营性现金流均为净流入。

马成表示,截至8月底,建业的现金和现金等价物的余额为180亿元。预计9月份的合约销售总额还会继续增长,并带来超过50亿销售回款。到9月底,预计建业的账面现金将达到200亿,其中非受限现金可望达到150亿元。

马成还表示,今年上半年,建业的有息负债总额从去年末的310亿降至280亿,下降约10%。今年公司将继续降负债,并保持一定规模的现金流。同时,通过债务置换,继续降低资金成本。

建业集团深夜紧急回应,源于近日网传的一份《关于企业出现重大风险和危机并请求帮扶救援的报告》。报告中,建业集团称,受到汛情和疫情的双重打击,企业在河南各区域多个地产项目停工、停业,商场、酒店、文旅运营难以维持,部分在建项目损毁严重,累计造成各种经济损失逾50亿元。

建业集团随后证实了这份文件的真实性,并表示,基于河南省“万人助万企”活动正在全省范围内如火如荼地展开,帮助企业解决生产经营中遇到的困难和问题的大背景,在百年一遇的水灾和新冠疫情双重叠加的时期,建业集团在8月份向政府递交了报告。

建业集团是河南省的大型多元化集团公司,旗下有四家上市公司。其中,在港上市的建业地产以住宅、商业、文旅等房地产业务为主,是受影响最大的板块。

建业此前向21世纪经济报道的回复称,一方面,水灾和疫情影响了建业住宅项目的施工、销售进度。部分在建楼盘在洪水中受到不同程度的损坏,工期被拉长。另一个被严重冲击的是文旅业态。灾情加疫情阻断了客流。此外,一些先期高投入的项目被水灾彻底破坏。如足球小镇受灾严重,设施道路完全冲毁。

建业方面表示,到目前为止,政府部门给予多项支持政策,如加快退税和依规缓税、缓缴社会保险费、支持企业技术改造、顺延房地产项目交付期限、加快清理政府欠款等。随后,政府职能部门以十条措施为抓手,积极落实帮扶政策。

这些措施也产生了积极效果。今年8月,建业地产销售额52.6亿元,同比持平;单月实现回款45.4亿元,同比持平。9月4日,只有河南戏剧城和电影小镇正式开园,均已恢复汛前运营状态;全省8家建业大食堂、10家建业酒店、7家商场、4家绿色基地均已复工复产。“随着河南省疫情迅速控制和各级政府落实灾后重建恢复政策,目前,建业多数业态和业务已恢复到正常经营状态,正在加速回暖。”

建业还称,目前公司经营稳健向好,各项目营销工作也全面恢复到疫情前的情况。“有信心完成全年700亿合同销售目标。”

受洪灾影响,建业地产曾在中期业绩会时公布,决定将其2021年合约销售目标由原定的800亿下调至700亿。

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标签: 建业集团 无偿债

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